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这与江苏南京、苏州的土地拍卖表现相比
2020-06-07 09:27
来源:未知
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随着7幅地块的全部出让,此次合肥土地拍卖共吸金24.6亿元。对于合肥地产市场的火热,地产行业专家陈晟表示,“楼市成交量日益走高,开发商手中的库存量大都已经消化完毕,资金链此时较为充足。为了满足持续开发的需要,开发商开始进入土地市场抢地,从而促使了目前土地市场的火热。但是土地市场过热并不是好事,因为过高的地价,最后开发商还是转嫁到购房者头上,从而推高房价。”(每日经济新闻)

与此同时,合肥楼市的“金九”土地收官战在9月26日打响,迎来了7幅地块集中出让。据《每日经济新闻》记者了解,当天的土地拍卖,吸引了包括华润置地、世纪金源和旭辉等品牌房企参与竞拍。

9月初,北京、上海多地同时出现的“地王”,可谓将今年的土地拍卖推向了高潮。而到9月底,苏州、南京和合肥再次迎来土地集中出让。其中,南京在昨日(9月27日)出让9幅地块,除了一幅地块流拍之外,其余8幅都以底价成交,共吸金30.8亿元,显得较为冷清。同日,在苏州举行的土地拍卖中,12幅地块只有3幅地块进入竞价环节,两幅地块流拍,10幅地块共吸金41.94亿元,相较于月初出现的“地王”,开发商拿地势头已有减弱。

其中,位于合肥市包河区的s1309地块由唯美置业以7300万元竞得,楼面价1564.21元/平方米,溢价率48.98%。而作为此次拍卖会最吸引眼球的地块——位于合肥新站区xzqtd130号地块,优越的区位条件吸引了11位竞买人的抢夺。最终,华润置地以456万元/亩,总价51710.4万元竞得该宗地,溢价率高达75.38%。

江苏两市单日吸金73亿

对于两市土地拍卖出现的 “冷清”情况,房地产行业专家李智对《每日经济新闻》记者表示,“近期各地市都在集中拍卖土地,各大开发商都库存了土地,所以此次两市的拍卖并没有吸引大牌房企参与。此外,国土部日前强调禁止‘地王’现象的出现,也让不少开发商忌惮,从而导致了此次拍卖的冷清。”

华润置地溢价75%拿地

其中,此前被高度关注的g54住宅地块曝出大冷门,报名的仅有一家名为升龙集团的开发商,最终该公司以27.7亿元的底格竞得该地块,折合楼面价9203元/平方米。其余8幅地块,除了一幅地块流拍之外,均被低价成交。据统计数据显示,此次南京8幅地块共吸金30.8亿元。

沉寂了一个多月后,南京再次迎来土拍盛宴,在昨日集中拍卖9幅地块。不过,此次土地拍卖显得极为冷清。

此外,合肥的土地市场大战在9月26日再次打响,统计数据显示,当天,合肥一次性出让7幅地块,吸金24.6亿元。这与江苏南京、苏州的土地拍卖表现相比,可谓“冷热不均”。

同日,同处于长三角的苏州也集中拍卖了12幅地块,总计49.12万平方米。最终74、76、77号3宗地进入竞价环节,分别由鑫苑置业、四川蓝光、景瑞佳捷竞得。72、82号地流拍,剩下7宗地均底价成交,最终苏州当天土地拍卖吸金41.94亿元。

原标题:江苏两市单日吸金73亿 华润置地溢价75%拿地

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